Wertermittlung

Schäden an Bäumen fachlich bewerten und die Schadenshöhe nachvollziehbar beziffern

Bäume besitzen nicht nur einen Holz- oder Materialwert.
Als Bestandteil eines Grundstücks können sie das Erscheinungsbild, die Nutzung und den Wert einer Fläche wesentlich mitprägen. Wird ein Baum durch Bauarbeiten, einen Verkehrsunfall, unsachgemäße Schnittmaßnahmen oder andere Einwirkungen beschädigt oder zerstört, stellt sich deshalb häufig die Frage:
Welcher wirtschaftlich bewertbare Schaden ist tatsächlich entstanden?
Das Sachverständigenbüro Philipp Funck erstellt Wertermittlungen von Bäumen nach der Methode Koch und schafft damit eine fachliche Grundlage, um Baum- und Teilschäden nachvollziehbar zu beziffern.

Nicht der Holzpreis entscheidet über den Wert des Baumes

Bei der Wertermittlung eines Baumes geht es nicht darum, welchen Erlös sein Stamm als Holz erzielen könnte.
Entscheidend ist vielmehr die Funktion des Baumes als Bestandteil des Grundstücks.
Ein etablierter Baum kann über viele Jahre gewachsen sein und beispielsweise einen Garten, einen Platz, eine Straße oder eine Parkanlage wesentlich prägen.
Die Methode Koch betrachtet den Baum deshalb im Zusammenhang mit dem Grundstück und ordnet die Wertermittlung den sachwertorientierten Bewertungsverfahren zu.
So kann ein monetärer Wert für Bäume beispielsweise auf:

privaten Grundstücken
Straßen und Plätzen
Parkanlagen
Gärten
öffentlichen Grünflächen
oder in der freien Landschaft

ermittelt werden.

Wertermittlung nach Methode Koch

Die Methode Koch ist ein etabliertes Verfahren zur monetären Bewertung von Bäumen und Gehölzen als Grundstücksbestandteile.
Dabei werden die Besonderheiten des konkreten Baumes und seines Standortes berücksichtigt.
Je nach Fragestellung kann die Bewertung beispielsweise erforderlich sein, wenn ein Baum:

vollständig zerstört wurde
so stark beschädigt wurde, dass sein Wert dauerhaft gemindert ist
durch einen unsachgemäßen Rückschnitt erheblich beeinträchtigt wurde
Wurzel- oder Stammschäden erlitten hat
durch Bauarbeiten geschädigt wurde
oder infolge eines anderen Schadensereignisses dauerhaft an Funktion und Wert verloren hat

Dabei kann sowohl ein Totalschaden als auch ein Teilschaden Gegenstand der Bewertung sein.

Teilschäden an Bäumen bewerten

Nicht jeder Schaden führt unmittelbar zum vollständigen Verlust eines Baumes.
Ein Baum kann weiterhin stehen und dennoch erheblich geschädigt worden sein.
Das kann beispielsweise der Fall sein, wenn:

große Kronenteile entfernt wurden
Wurzeln erheblich verletzt wurden
der Stamm beschädigt wurde
die weitere Entwicklung dauerhaft beeinträchtigt ist
zusätzliche Pflege- oder Sicherungsmaßnahmen notwendig werden

Dann stellt sich die Frage, wie sich dieser Schaden auf den Wert des Baumes auswirkt.
Eine fachliche Wertermittlung kann helfen, die Wertminderung nachvollziehbar zu erfassen und monetär zu beziffern.

Grundlage für Schadensersatzforderungen

Besonders relevant ist eine Wertermittlung, wenn nach einer Beschädigung Ansprüche gegenüber einem Verursacher oder dessen Versicherung geltend gemacht werden sollen.
Eine sachverständige Bewertung kann dabei eine fachliche Grundlage liefern, um die Höhe eines behaupteten Baum- oder Gehölzschadens nachvollziehbar darzustellen.
Das kann sowohl im Rahmen einer außergerichtlichen Klärung als auch bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung von Bedeutung sein.
Wichtig ist uns dabei die klare Trennung:
Das Sachverständigenbüro bewertet den Baum und die daraus resultierende Schadenshöhe fachlich. Die rechtliche Beurteilung eines konkreten Schadensersatzanspruchs ist davon zu unterscheiden.
So erhalten Eigentümer, Kommunen, Unternehmen oder andere Betroffene eine belastbare Grundlage für das weitere Vorgehen.

Vor Ort erfassen – Schaden fachlich einordnen

Eine aussagekräftige Wertermittlung beginnt mit der Aufnahme des konkreten Baumes und seiner Situation.
Je nach Schadensfall betrachten wir unter anderem:

Baumart und Entwicklungszustand
Größe und Standort
vorhandene Vorschäden
Art und Umfang des aktuellen Schadens
verbleibende Entwicklungsmöglichkeiten
notwendige Folge- oder Pflegemaßnahmen
Bedeutung des Baumes für das Grundstück

Damit wird nicht nur ein pauschaler Wert angesetzt.
Der tatsächliche Schaden am konkreten Baum bildet die Grundlage der Bewertung.

Wertermittlung durch das Sachverständigenbüro Philipp Funck

Wenn ein Baum beschädigt oder zerstört wurde und die Schadenshöhe fachlich festgestellt werden soll, erstellen wir eine nachvollziehbare Wertermittlung nach der Methode Koch.
Dabei verbinden wir die Bewertung mit unserer langjährigen Erfahrung in Baumbeurteilung, Baumpflege und der Analyse von Schäden an Bäumen.
Das Ergebnis kann als fachliche Grundlage für Gespräche mit Verursachern, Versicherungen, Rechtsbeiständen oder im Rahmen gerichtlicher Verfahren dienen.

Baumwert nachvollziehbar beziffern

Ein alter oder etablierter Baum lässt sich nicht einfach durch den Preis einer jungen Ersatzpflanze oder den Wert seines Holzes beurteilen.
Genau deshalb braucht es bei größeren Schäden eine fachgerechte Wertermittlung.

Schaden erfassen. Wertverlust beurteilen. Schadenshöhe nachvollziehbar beziffern.

Sachverständigenbüro Philipp Funck
Wertermittlung von Bäumen nach Methode Koch.